房屋各項施工以及安裝基本完成以後，就需要進行一次徹底的清潔，這次清潔有一個(ge) 專(zhuan) 門的名字，即開荒保潔。開荒保潔是自己做還是請人做?什麽(me) 時候做?做的時候需注意些什麽(me) ……關(guan) 於(yu) 這些問題，下麵小編一一來為(wei) 大家解答一下。
一、新房開荒保潔介紹
開荒保潔針對的是新房裝修完成後的首次清潔，而這時候的清潔難度遠遠大於(yu) 日常家居清潔。現代人工作生活一般都很忙，自己清潔費心費力。而隨著市場上的保潔公司越來越多，選擇請保潔公司來進行開荒保潔的業(ye) 主越來越多。
1、新房開荒保潔介紹
開荒保潔是房屋裝修完畢後進行的第一次保潔。開荒是清潔工程之首，由於(yu) 裝修工程中常常會(hui) 遺留下許多垃圾汙垢，牆壁、地麵等上會(hui) 遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水汙、鏽跡等，這些都必須在開荒工作中清洗幹淨。開荒工程的好壞，直接影響到家居的質量和檔次，所以一定要重視做好開荒保潔。
2、開荒保潔的時間安排
開荒保潔是在硬裝項目基本都完成之後，家具、電器進場之前這個(ge) 時間點進行的。此外，最好在窗簾安裝前，如果安裝好了之後，可能會(hui) 造成窗戶周圍很多地方無法得到徹底的清潔，且容易弄髒窗簾。
3、自己做保潔vs請保潔公司
前麵已經提到開荒保潔是一項非常耗時耗力的工作，完全由業(ye) 主自己來弄，一方麵工作量非常大，另一方麵由於(yu) 缺少專(zhuan) 業(ye) 的清潔工具與(yu) 清潔劑，一些裝修時留下的特殊汙漬就不能完全清除幹淨;而如果選擇正規的保潔公司來承擔這項任務，效率高且清潔效果更好。
4、開荒保潔的收費情況
新房開荒保潔的價(jia) 格一般按照房屋麵積來算，每平方在5元左右。不過也有按照玻璃窗麵積、地麵麵積等分別計算收費的情況。
5、保潔公司的選擇
雖說請保潔公司來做開荒保潔，省時效果又好，但是有一個(ge) 前提是，選擇的保潔公司比較正規。而目前保潔行業(ye) 還很不規範，在保潔的時候，很不規範，反而給家居造成傷(shang) 害。因此，要注重對保潔公司資質的甄別，公司應經工商注冊(ce) ，在為(wei) 客戶提供保潔服務前，會(hui) 與(yu) 客戶確定服務範圍、服務收費標準及損壞物品如何賠償(chang) 等具體(ti) 辦法。
二、開荒保潔一般流程
對於(yu) 咬緊牙自己做保潔的業(ye) 主，清潔方法和工具都比較有限，這裏也就不多講。而對於(yu) 選擇保潔公司的業(ye) 主來說，雖說不用自己親(qin) 自動手，但是還是需要了解一下保潔需要做的內(nei) 容，以及一些易被忽略的部位的清潔。畢竟是自己花了錢的，當然希望能夠做到盡善盡美。
1、保潔第一步：清除裝修垃圾與(yu) 除塵
裝修後，地麵等都會(hui) 積累了較多的裝修垃圾。因此開荒保潔的第一步就是情理房屋裏的裝修垃圾，為(wei) 下一步清潔掃除障礙。然後用多功能吸塵器由上到下全麵吸塵，也可以用雞毛撣子全麵拂塵。
2、重點空間的清潔：廚房+衛生間
堅持由上而下的原則，首先認清吊頂材質，看是PVC、鋁塑板還是塗料，再根據不同的材質用不同的清潔方法;用清潔球或是板刷清洗牆壁，著重清洗瓷磚縫隙和瓷磚表麵上遺留的膠跡、塗料點、水泥漬等;用毛巾清潔衛生間的潔具，用不鏽鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔;用洗地機對地麵進行最後的清潔，尤其是地麵的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除汙、去除水泥漬等。
3、重點部位清潔：玻璃清潔
先用毛巾把玻璃框擦拭幹淨，再用塗水器沾稀釋後的玻璃水溶液，均勻的從(cong) 上到下塗抹玻璃，有頑固的汙漬用鏟刀清除幹淨，再重複以上工序後用刮子從(cong) 上到下刮幹淨，用幹毛巾擦淨框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鹿皮巾擦拭幹淨。
4、重點部位清潔：門與(yu) 框
分清門的材質，用專(zhuan) 業(ye) 清潔劑稀釋後，用毛巾擦拭，程序也是從(cong) 上到下，把毛巾疊成方塊，從(cong) 門的頂部開始從(cong) 左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無遺漏、無死角。
5、清潔收尾：地麵清潔
把所有的做完以後，最後就是地麵的清洗了。清潔前，需要分清楚地麵是木地板、瓷磚還是石材的，根據材料選擇專(zhuan) 用清潔劑稀釋清洗。地麵上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理;而對於(yu) 地腳線，可用用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、塗料點等;
6、勿忽視角落等細節部位的清潔
開荒保潔並不僅(jin) 僅(jin) 包含上麵5點，它還包括很多家居細節部位的清潔。看看下表中列出的幾點，在開荒保潔時需要督促保潔公司不要忘記這幾個(ge) 部位的清潔。
三、易被忽略的清潔角落
1、玻璃、鏡子邊角：在玻璃的邊角部位，記得一定要將手印、水痕徹底清除。另外，室內(nei) 外的窗框、飄窗下的窗台等的邊角部位也應該重點清潔好。
2、櫥櫃內(nei) 部及頂部：在安裝櫥櫃的時候會(hui) 因為(wei) 打磨櫥櫃的石材表麵而產(chan) 生大量的粉塵，雖然安裝後清理了一次，但在開荒保潔時需要進行更精細的清潔。
3、推拉門軌道及窗軌：推拉門下方的軌道及窗軌是比較容易存留建築垃圾和塵土的地方，在長期不做清潔或清潔不徹底的情況下反複推拉、開關(guan) 門窗都有可能損壞開合零件、造成卡滯或開合不暢等問題。
四、開荒保潔前的保護與(yu) 保潔驗收
沒有業(ye) 主會(hui) 希望好不容易裝好的家，在保潔階段出現損害。因此要選擇好保潔公司，做好驗收，同時注意一些保潔事項。
1、開荒保潔前需要做好保護
燈具保護：為(wei) 了避免在保潔時造成損壞，通常保潔公司是不管擦燈的。但是，雖然保潔時不會(hui) 對燈具進行擦拭，也不要忘記做好燈具保護，避免做保潔時從(cong) 牆、地、頂麵掃落的灰塵汙染了燈具，這一點對於(yu) 水晶吊燈和燈罩向上的燈具尤為(wei) 重要。
地板保護：保潔時需要防止木地板被劃傷(shang) ，做好一些保護措施，例如在地板上鋪上紙板等。另外要防止在清潔其他部位時，將水灑在地板上。
開荒保潔時，除了希望選擇的保潔人員能夠盡職盡責外，業(ye) 主自己也需要有一些保護意識，要將要把房中一些易損物品、貴重物品保管保護好。
2、開荒保潔的驗收標準
保潔公司做好保潔後，需要業(ye) 主進行驗收。業(ye) 主在驗收的時候，可以參照上表中的一些重要清潔項目的驗收標準。
廚衛：無雜物、無汙漬、潔具、瓷磚觸摸光滑、有光澤、無異味。
臥室、客廳：牆壁手摸光滑、無塵土，開關(guan) 盒、排風口、空調出風口等無塵土、無汙漬，燈具潔淨。
玻璃：目視無水痕、無手印、潔淨光亮;框縫無塵土、潔淨;窗台下手摸光滑無塵土。
門及框：手摸光滑、無汙漬、沿口處無塵土，無死角，有光澤。
地麵：木地板的表麵無膠漬、潔淨;瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤;石材無汙漬、無膠點、光澤度高。
3、驗收不合格的解決(jue) 辦法
如果業(ye) 主在保潔人員清潔完之後，發現清潔不徹底或者清潔造成了家居本身的損傷(shang) ，可以根據保潔前簽訂的協議，要求保潔公司進行修複。
